Gyvelvej 9

Fritidshus · 62 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.010 kr/m².2.258.100 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.288.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2001majEjerskifte
1976dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	108 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	133 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	58 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	144 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	496 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	500 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	278 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	439 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	197 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	488 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu