Gyvelvej 9

Villa · 64 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1201 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.621 kr/m².2.049.533 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.147.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,19 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1990Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	490 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	632 m	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	286 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Kringlevej 1 4040 Jyllinge	74 m²	350 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	1,0 km	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Kringlevej 23 4040 Jyllinge	74 m²	688 m	10-12-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Lærkevej 36 4040 Jyllinge	54 m²	698 m	15-12-2024	1.417.000 kr.	26.241 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	1,5 km	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	784 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Kløverengen 4 4040 Jyllinge	60 m²	1,5 km	15-06-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu