Gyvelvej 64, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 72 m².1.347.192 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.084.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,07 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 911.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg911.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 11, Fuglslev 8400 Ebeltoft	70 m²	449 m	08-07-2024	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Gyvelvej 62, Fuglslev 8400 Ebeltoft	78 m²	38 m	10-08-2025	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²
Gyvelvej 57, Fuglslev 8400 Ebeltoft	67 m²	165 m	20-10-2024	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Gyvelvej 18, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	405 m	29-02-2024	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Gyvelvej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	57 m²	409 m	26-03-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Birkevej 73, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	161 m	17-06-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Birkevej 18, Fuglslev 8400 Ebeltoft	73 m²	180 m	17-07-2026	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Lyngbakkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	72 m²	317 m	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Lyngbakkevej 31, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	282 m	06-05-2024	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Ahornvej 24, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	580 m	23-10-2025	1.826.000 kr.	25.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu