Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Gyvelvej 5

Villa · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.706 kr/m².1.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 16.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.566.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,28 pct. siden dec. 2023
327k666k1,0M1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.395.000 kr.I dag · vores estimat1.566.258 kr.Markedet · 1992359.649 kr.Markedet · 1993327.164 kr.Markedet · 1994447.848 kr.Markedet · 1995494.929 kr.Markedet · 1996476.417 kr.Markedet · 1997513.530 kr.Markedet · 1998590.782 kr.Markedet · 1999635.905 kr.Markedet · 2000685.478 kr.Markedet · 2001716.005 kr.Markedet · 2002712.356 kr.Markedet · 2003774.656 kr.Markedet · 2004813.460 kr.Markedet · 2005904.863 kr.Markedet · 20061.185.391 kr.Markedet · 20071.213.248 kr.Markedet · 20081.299.578 kr.Markedet · 2009990.748 kr.Markedet · 20101.027.594 kr.Markedet · 20111.001.873 kr.Markedet · 2012734.250 kr.Markedet · 2013882.435 kr.Markedet · 2014767.269 kr.Markedet · 2015842.741 kr.Markedet · 2016904.418 kr.Markedet · 2017924.532 kr.Markedet · 20181.053.938 kr.Markedet · 20191.052.247 kr.Markedet · 20201.102.621 kr.Markedet · 20211.205.416 kr.Markedet · 20221.340.518 kr.Markedet · 20231.286.673 kr.Markedet · 20241.297.620 kr.Markedet · 20251.399.347 kr.Markedet · 20261.620.067 kr.Markedet · 20271.126.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.566.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 8
4700 Næstved		91 m²44 m17-05-20241.575.000 kr.17.308 kr./m²
Nellikevej 5
4700 Næstved		91 m²127 m17-12-20231.250.000 kr.13.736 kr./m²
Langelandsvej 4
4700 Næstved		92 m²163 m09-04-20251.560.000 kr.16.957 kr./m²
Mågevej 4
4700 Næstved		86 m²454 m20-10-20251.110.000 kr.12.907 kr./m²
Anemonevej 42
4700 Næstved		82 m²219 m07-08-20241.595.000 kr.19.451 kr./m²
Irisvej 18
4700 Næstved		84 m²412 m19-10-20261.325.000 kr.15.774 kr./m²
Tagensvej 9
4700 Næstved		90 m²774 m18-10-20251.795.000 kr.19.944 kr./m²
Skyttevænget 13
4700 Næstved		93 m²719 m17-08-20262.100.000 kr.22.581 kr./m²
Solvangsvej 11
4700 Næstved		86 m²831 m16-03-20251.795.000 kr.20.872 kr./m²
Frejasvej 2
4700 Næstved		91 m²1,0 km03-12-20251.595.000 kr.17.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden