Gyvelvej 41, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.344 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 2344 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 61 m².1.141.371 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering970.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,37 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2017 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2017aug.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
2001majEjerskifte
1994jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	57 m²	190 m	26-03-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Gyvelvej 57, Fuglslev 8400 Ebeltoft	67 m²	172 m	20-10-2024	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Gyvelvej 11, Fuglslev 8400 Ebeltoft	70 m²	145 m	08-07-2024	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Gyvelvej 18, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	210 m	29-02-2024	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Gyvelvej 62, Fuglslev 8400 Ebeltoft	78 m²	291 m	10-08-2025	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²
Birkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	282 m	06-12-2023	1.183.000 kr.	19.081 kr./m²
Birkevej 91, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	424 m	10-12-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Fuglebakkevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	60 m²	473 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkevej 28, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	488 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Østre Skovvej 10, Fuglslev 8400 Ebeltoft	61 m²	624 m	24-04-2026	998.000 kr.	16.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu