Gyvelvej 40

Rækkehus · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 316 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 316 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.502 kr/m².1.518.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 13.112 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.375.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 10 7400 Herning	113 m²	68 m	05-03-2025	1.470.000 kr.	13.009 kr./m²
Gyvelvej 28 7400 Herning	99 m²	39 m	13-06-2024	1.630.000 kr.	16.465 kr./m²
Gyvelvej 62 7400 Herning	98 m²	48 m	12-05-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Gyvelvej 6 7400 Herning	98 m²	64 m	22-04-2026	1.230.000 kr.	12.551 kr./m²
Enebærvej 28 7400 Herning	105 m²	143 m	07-02-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Fuglsangsvej 12 7400 Herning	106 m²	242 m	12-07-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. tv 7400 Herning	106 m²	416 m	10-07-2026	1.735.000 kr.	16.368 kr./m²
Bøgevænget 2A 7400 Herning	108 m²	650 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	15.046 kr./m²
Godthåbsvej 103A 7400 Herning	104 m²	565 m	01-02-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Fenrisvej 17 7400 Herning	109 m²	1,0 km	17-07-2024	2.020.000 kr.	18.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu