Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Gyvelvej 40

Fritidshus · 85 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.237 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.350 kr/m².2.579.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.093.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,71 pct. siden okt. 2012
187k1,3M2,4M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20121.160.000 kr.I dag · vores estimat3.093.886 kr.Markedet · 1992265.115 kr.Markedet · 1993272.850 kr.Markedet · 1994361.675 kr.Markedet · 1995398.395 kr.Markedet · 1996250.920 kr.Markedet · 1997323.000 kr.Markedet · 1998291.465 kr.Markedet · 1999425.000 kr.Markedet · 2000502.520 kr.Markedet · 2001451.350 kr.Markedet · 2002556.580 kr.Markedet · 2003750.805 kr.Markedet · 2004957.100 kr.Markedet · 20051.113.415 kr.Markedet · 20061.247.290 kr.Markedet · 20071.276.785 kr.Markedet · 20081.328.125 kr.Markedet · 2009726.240 kr.Markedet · 2010922.675 kr.Markedet · 20111.107.380 kr.Markedet · 2012845.325 kr.Markedet · 2013772.735 kr.Markedet · 2014801.975 kr.Markedet · 2015884.510 kr.Markedet · 2016880.855 kr.Markedet · 2017794.155 kr.Markedet · 2018937.465 kr.Markedet · 20191.091.230 kr.Markedet · 20201.515.805 kr.Markedet · 20212.041.275 kr.Markedet · 20222.182.460 kr.Markedet · 20232.097.970 kr.Markedet · 20242.423.095 kr.Markedet · 20252.611.455 kr.Markedet · 20262.555.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2012 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
3.093.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 5A
4500 Nykøbing Sj		72 m²595 m06-08-20253.400.000 kr.47.222 kr./m²
Gyvelvej 18
4500 Nykøbing Sj		69 m²410 m19-02-20263.025.000 kr.43.841 kr./m²
Gyvelvej 9
4500 Nykøbing Sj		62 m²539 m13-03-20252.200.000 kr.35.484 kr./m²
Gyvelvej 6
4500 Nykøbing Sj		60 m²631 m07-09-20242.495.000 kr.41.583 kr./m²
Østerlyngvej 181
4500 Nykøbing Sj		85 m²812 m29-05-20251.405.000 kr.16.529 kr./m²
Soldalen 30, Nakke
4500 Nykøbing Sj		82 m²635 m26-05-20262.400.000 kr.29.268 kr./m²
Klitborgvej 32
4500 Nykøbing Sj		79 m²521 m27-04-20244.250.000 kr.53.797 kr./m²
Margueritevej 20
4500 Nykøbing Sj		84 m²992 m21-09-20262.180.000 kr.25.952 kr./m²
Soldalen 45, Nakke
4500 Nykøbing Sj		92 m²448 m23-06-20262.930.000 kr.31.848 kr./m²
Holst Skovvej 7
4500 Nykøbing Sj		84 m²1,1 km27-08-20251.510.000 kr.17.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden