Gyvelvej 4

Villa · 92 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.251 kr/m².1.587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 16.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.414.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,38 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2012 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt på tvangsauktion660.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 8 4700 Næstved	91 m²	35 m	17-05-2024	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Gyvelvej 5 4700 Næstved	89 m²	24 m	12-11-2023	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Langelandsvej 4 4700 Næstved	92 m²	173 m	09-04-2025	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²
Nellikevej 5 4700 Næstved	91 m²	114 m	17-12-2023	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Skyttevænget 13 4700 Næstved	93 m²	695 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Kjærvej 13 4700 Næstved	94 m²	741 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Tagensvej 9 4700 Næstved	90 m²	753 m	18-10-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Rosenvej 3 4700 Næstved	94 m²	757 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Mågevej 4 4700 Næstved	86 m²	433 m	20-10-2025	1.110.000 kr.	12.907 kr./m²
Kildemarksvej 84A 4700 Næstved	97 m²	565 m	28-10-2024	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu