Gyvelvej 36

Fritidshus · 60 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.797 kr/m².2.309.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.383.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,72 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2016majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	559 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	466 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	339 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	523 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	684 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	516 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	630 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	932 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	936 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	805 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu