Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Gyvelvej 3

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.967 kr/m².2.905.467 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 16.541 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.015.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,39 pct. siden mar. 2021
176k886k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.295.000 kr.I dag · vores estimat3.015.407 kr.Markedet · 1992400.690 kr.Markedet · 1993514.760 kr.Markedet · 1994594.150 kr.Markedet · 1995670.310 kr.Markedet · 1996867.850 kr.Markedet · 1997856.970 kr.Markedet · 1998725.730 kr.Markedet · 19991.018.470 kr.Markedet · 2000820.760 kr.Markedet · 20011.001.980 kr.Markedet · 20021.149.540 kr.Markedet · 2003847.450 kr.Markedet · 20041.058.760 kr.Markedet · 2005787.100 kr.Markedet · 2006724.710 kr.Markedet · 20071.231.820 kr.Markedet · 20081.400.460 kr.Markedet · 20091.254.260 kr.Markedet · 20101.659.200 kr.Markedet · 20111.745.390 kr.Markedet · 20121.246.100 kr.Markedet · 20131.818.490 kr.Markedet · 20141.396.380 kr.Markedet · 20151.562.640 kr.Markedet · 2016971.210 kr.Markedet · 20171.700.000 kr.Markedet · 20181.532.380 kr.Markedet · 20191.815.260 kr.Markedet · 20202.244.170 kr.Markedet · 20212.323.050 kr.Markedet · 20222.670.360 kr.Markedet · 20231.898.900 kr.Markedet · 20242.701.130 kr.Markedet · 20252.428.620 kr.Markedet · 20262.504.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.015.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 1
9240 Nibe		167 m²25 m22-06-20252.762.500 kr.16.542 kr./m²
Gyvelvej 7
9240 Nibe		185 m²51 m04-08-20253.060.000 kr.16.541 kr./m²
Anemonevej 8
9240 Nibe		165 m²67 m26-06-20253.245.000 kr.19.667 kr./m²
Lathyrusvej 10
9240 Nibe		167 m²174 m28-01-20252.250.000 kr.13.473 kr./m²
Villavej 11
9240 Nibe		170 m²391 m16-10-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Kornmarken 107
9240 Nibe		172 m²333 m12-05-20242.847.177 kr.16.553 kr./m²
Lathyrusvej 2
9240 Nibe		179 m²65 m11-02-20252.250.000 kr.12.570 kr./m²
Kornmarken 91
9240 Nibe		165 m²280 m19-06-20253.795.000 kr.23.000 kr./m²
Skovbakken 115
9240 Nibe		170 m²568 m17-02-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Kornmarken 105
9240 Nibe		176 m²309 m24-03-20253.500.000 kr.19.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden