Gyvelvej 28

Rækkehus · 99 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.728 kr/m².1.295.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 13.009 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 17.486 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.262.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,53 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2010majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 6 7400 Herning	98 m²	39 m	22-04-2026	1.230.000 kr.	12.551 kr./m²
Gyvelvej 62 7400 Herning	98 m²	65 m	12-05-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Gyvelvej 10 7400 Herning	113 m²	32 m	05-03-2025	1.470.000 kr.	13.009 kr./m²
Enebærvej 28 7400 Herning	105 m²	141 m	07-02-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 25 7400 Herning	96 m²	442 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Fuglsangsvej 12 7400 Herning	106 m²	261 m	12-07-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Godthåbsvej 103A 7400 Herning	104 m²	527 m	01-02-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Gl. Kirkevej 2A 7400 Herning	98 m²	884 m	28-09-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Gl. Kirkevej 2B 7400 Herning	98 m²	885 m	04-09-2026	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Thorsgade 5B 7400 Herning	102 m²	739 m	12-09-2026	925.000 kr.	9.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu