Enebærvej 28, 7400 Herning — Rækkehus · 105 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 481 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.466 kr/m².1.393.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.469.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangsvej 12 7400 Herning	106 m²	151 m	12-07-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Gyvelvej 28 7400 Herning	99 m²	141 m	13-06-2024	1.630.000 kr.	16.465 kr./m²
Gyvelvej 62 7400 Herning	98 m²	99 m	12-05-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Godthåbsvej 103A 7400 Herning	104 m²	594 m	01-02-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Gyvelvej 6 7400 Herning	98 m²	180 m	22-04-2026	1.230.000 kr.	12.551 kr./m²
Gyvelvej 10 7400 Herning	113 m²	164 m	05-03-2025	1.470.000 kr.	13.009 kr./m²
Thorsgade 5B 7400 Herning	102 m²	601 m	12-09-2026	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Bøgevænget 2A 7400 Herning	108 m²	744 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	15.046 kr./m²
Vølundsvej 2A 7400 Herning	103 m²	835 m	26-10-2023	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Landts Gård 27 7400 Herning	104 m²	926 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu