Gyvelvej 25

Fritidshus · 64 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.927 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.568 kr/m².2.680.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.608.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,38 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.608.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	336 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	212 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	432 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	393 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	163 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	319 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	399 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	609 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	555 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	330 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu