Gyvelstien 7, Lammefjorden

Fritidshus · 72 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 72 m².924.336 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering949.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,66 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 326.781 kr.
8. apr. 2020 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2019dec.Ejerskifte326.781 kr.
2018aug.Ejerskifte675.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelstien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	80 m²	28 m	18-05-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Gyvelstien 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	111 m	15-09-2026	1.065.000 kr.	19.722 kr./m²
Oddervej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	242 m	29-12-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Bukkevej 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	72 m²	488 m	17-08-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Lærkestien 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	68 m²	209 m	24-11-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Egevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	434 m	27-04-2025	645.000 kr.	9.214 kr./m²
Dådyrvej 4, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	69 m²	414 m	13-09-2024	526.000 kr.	7.623 kr./m²
Lamavej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	74 m²	661 m	21-10-2025	765.000 kr.	10.338 kr./m²
Enebærstien 23, Lammefjorden 4571 Grevinge	79 m²	182 m	24-11-2025	1.120.000 kr.	14.177 kr./m²
Karl Børgesvej 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	797 m	10-06-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu