Gyvelstien 30, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 104 m².1.335.152 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering903.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,26 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 903.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg467.500 kr.
2007mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelstien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	80 m²	185 m	18-05-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Gyvelstien 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	97 m	15-09-2026	1.065.000 kr.	19.722 kr./m²
Grevinge Kanalvej 89, Gundestrup 4571 Grevinge	100 m²	167 m	29-09-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Enebærstien 28, Lammefjorden 4571 Grevinge	99 m²	168 m	09-03-2025	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Oddervej 6 4571 Grevinge	100 m²	304 m	21-08-2026	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Tjørnevejen 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	105 m²	735 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Solvejen 18, Lammefjorden 4571 Grevinge	104 m²	890 m	23-02-2024	820.000 kr.	7.885 kr./m²
Mosevej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	102 m²	765 m	15-05-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Enebærstien 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	93 m²	260 m	07-09-2026	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Skovsbovej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	90 m²	74 m	28-05-2026	885.000 kr.	9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu