Gyvelhøjvej 3, Søballe

Villa · 201 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.256 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.117 kr/m².3.049.800 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.487.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,60 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.487.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2001Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe 8660 Skanderborg	150 m²	106 m	20-02-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Stjærvej 4, Søballe 8660 Skanderborg	236 m²	260 m	04-06-2024	2.735.000 kr.	11.589 kr./m²
Græsballe 17, Søballe 8660 Skanderborg	139 m²	167 m	03-06-2024	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²
Græsballe 21, Søballe 8660 Skanderborg	135 m²	104 m	13-06-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Storringvej 9, Søballe 8660 Skanderborg	262 m²	418 m	28-10-2025	3.725.000 kr.	14.218 kr./m²
Stabelvej 2, Hårby 8660 Skanderborg	182 m²	2,5 km	12-06-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	1,5 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	2,5 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Sødalsvej 2, Veng 8660 Skanderborg	117 m²	643 m	02-11-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Baunehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	177 m²	4,2 km	10-01-2025	3.998.000 kr.	22.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu