Gyrupvej 14, Sønderhå, 7752 Snedsted — Landejendom · 399 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 399 m², grund på 1.582.799 m², 12 værelser, opført i 1873. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 399 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1582799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.409.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.618 kr/m².13.908.867 kr.
2Boligareal større end typisk399 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1582799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.461.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadegårdsvej 1, Sønderhå 7752 Snedsted	402 m²	3,7 km	07-06-2024	22.421.000 kr.	55.774 kr./m²
Stenbjergvej 22, Stenbjerg 7752 Snedsted	277 m²	2,2 km	17-12-2024	6.789.750 kr.	24.512 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå 7752 Snedsted	285 m²	3,9 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	141.144 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	4,4 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	4,1 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	5,6 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	6,7 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	5,9 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	7,4 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	8,8 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu