Gylling Skolegade 1A, Gylling, 8300 Odder — Rækkehus · 131 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 226 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.430 kr/m².2.400.000 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.219.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,04 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2001 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærvej 34B, Falling 8300 Odder	123 m²	3,1 km	14-12-2023	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Skolegade 2A, Hou 8300 Odder	122 m²	5,7 km	07-05-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Øster Alle 22, Hou 8300 Odder	105 m²	5,9 km	26-06-2026	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Villavej 26B, Hou 8300 Odder	95 m²	6,1 km	14-06-2024	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Villavej 26C, Hou 8300 Odder	95 m²	6,1 km	21-10-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Havnegade 44, Hou 8300 Odder	85 m²	5,8 km	18-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Boulevarden 19D 8300 Odder	138 m²	8,7 km	13-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Boulevarden 19F 8300 Odder	138 m²	8,8 km	18-06-2024	2.885.000 kr.	20.906 kr./m²
Rosensgade 116 8300 Odder	125 m²	8,9 km	02-02-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Engdalsvej 10 8300 Odder	111 m²	8,3 km	10-08-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu