Gylfesvej 19B

Ejerlejlighed · 167 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 167 m², grund på 289 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 1032 m²
Bebygget areal: 779 m²
Erhvervsareal: 101 m²
Grundareal: 289 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.556 kr/m².5.243.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGylfesvej gns: 50.895 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 25.123 kr/m²+102,60 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering7.497.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,80 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.497.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016feb.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gylfesvej 21C 3060 Espergærde	156 m²	35 m	14-11-2023	8.010.000 kr.	51.346 kr./m²
Gylfesvej 19F, st. 3060 Espergærde	93 m²	44 m	22-04-2025	5.850.000 kr.	62.903 kr./m²
Mørdrupvej 69, st. mf, Mørdrup 3060 Espergærde	165 m²	1,3 km	13-12-2023	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Vester Torv 6, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	155 m²	976 m	06-06-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Toftevej 3E 3060 Espergærde	137 m²	333 m	27-08-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Gl Brovej 2B 3060 Espergærde	140 m²	655 m	13-05-2025	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Mørdrupvej 69, st. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	149 m²	1,3 km	10-03-2025	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Strandvejen 157B, 1. th 3060 Espergærde	131 m²	512 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	57.252 kr./m²
Vester Torv 3, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	137 m²	981 m	15-07-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Mørdrupvej 69, 1. mf, Mørdrup 3060 Espergærde	140 m²	1,3 km	19-11-2025	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu