Gyldenlundsvej 5, st., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.986.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.597 kr/m².13.054.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 91.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.781 kr/m²+41,40 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.301.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
2001majEjerandel overdraget
1996jun.Ejerandel overdraget
1992majEjerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlundsvej 25 2920 Charlottenlund	138 m²	230 m	18-10-2026	11.100.000 kr.	80.435 kr./m²
Gyldenlundsvej 23 2920 Charlottenlund	108 m²	222 m	15-10-2026	11.100.000 kr.	102.778 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th 2920 Charlottenlund	178 m²	511 m	18-09-2024	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Skovagervej 2, 1. 2920 Charlottenlund	158 m²	145 m	27-04-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv 2920 Charlottenlund	176 m²	1,3 km	25-03-2025	15.900.000 kr.	90.341 kr./m²
Fredensvej 44, st. 2920 Charlottenlund	202 m²	226 m	13-02-2026	11.450.000 kr.	56.683 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1. 2920 Charlottenlund	186 m²	968 m	10-12-2024	21.250.000 kr.	114.247 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20A, 1. 2920 Charlottenlund	167 m²	1,0 km	27-03-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	1,3 km	23-05-2024	14.895.000 kr.	86.599 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	1,3 km	13-12-2023	14.500.000 kr.	84.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu