Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gyldenlundsvej 1C

Villa · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.486 kr/m².10.950.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 71.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.975.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,01 pct. siden sep. 2017
875k4,1M7,2M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20176.990.000 kr.I dag · vores estimat10.975.168 kr.Markedet · 19921.058.106 kr.Markedet · 19931.022.116 kr.Markedet · 19941.231.566 kr.Markedet · 19951.390.984 kr.Markedet · 19961.240.062 kr.Markedet · 19971.492.110 kr.Markedet · 19981.583.678 kr.Markedet · 19991.705.808 kr.Markedet · 20002.128.720 kr.Markedet · 20012.473.752 kr.Markedet · 20022.530.274 kr.Markedet · 20032.115.976 kr.Markedet · 20042.690.636 kr.Markedet · 20053.371.496 kr.Markedet · 20065.140.552 kr.Markedet · 20074.104.630 kr.Markedet · 20084.569.196 kr.Markedet · 20093.390.376 kr.Markedet · 20103.540.000 kr.Markedet · 20114.143.216 kr.Markedet · 20124.845.434 kr.Markedet · 20134.584.890 kr.Markedet · 20144.045.984 kr.Markedet · 20154.935.232 kr.Markedet · 20165.302.566 kr.Markedet · 20175.998.884 kr.Markedet · 20186.744.290 kr.Markedet · 20196.575.314 kr.Markedet · 20207.230.096 kr.Markedet · 20218.121.350 kr.Markedet · 202210.789.094 kr.Markedet · 20238.449.744 kr.Markedet · 20249.303.828 kr.Markedet · 20259.640.364 kr.Markedet · 202610.550.026 kr.Markedet · 202713.585.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
6.990.000 kr.
I dag · vores estimat
10.975.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg6.990.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²296 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²260 m31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²599 m05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²
Strandhøjsvej 20A
2920 Charlottenlund		127 m²666 m16-12-202411.500.000 kr.90.551 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²1,3 km18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Schioldannsvej 9
2920 Charlottenlund		124 m²952 m28-07-20259.150.000 kr.73.790 kr./m²
Folevænget 4
2920 Charlottenlund		130 m²553 m02-01-202410.250.000 kr.78.846 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²825 m22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²1,2 km11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Nordvestvej 5B
2920 Charlottenlund		126 m²956 m18-12-20238.200.000 kr.65.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden