Gyldenlundsvej 16, 1., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.507.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.778 kr/m².6.499.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 91.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+41,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.705.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlundsvej 23 2920 Charlottenlund	108 m²	122 m	15-10-2026	11.100.000 kr.	102.778 kr./m²
Gyldenlundsvej 25 2920 Charlottenlund	138 m²	129 m	18-10-2026	11.100.000 kr.	80.435 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv 2920 Charlottenlund	106 m²	311 m	09-02-2025	5.895.000 kr.	55.613 kr./m²
Ejgårdsvej 13, st. tv 2920 Charlottenlund	106 m²	311 m	09-11-2024	5.675.000 kr.	53.538 kr./m²
Ordrup Jagtvej 183, st. 2 2920 Charlottenlund	107 m²	314 m	15-01-2026	4.275.000 kr.	39.953 kr./m²
Henrik Hertz Vej 2, 1. th 2920 Charlottenlund	104 m²	349 m	17-11-2025	6.700.000 kr.	64.423 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. th 2920 Charlottenlund	106 m²	527 m	08-09-2026	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 1. th 2920 Charlottenlund	106 m²	527 m	29-10-2024	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 3. th 2920 Charlottenlund	106 m²	527 m	13-10-2024	4.750.000 kr.	44.811 kr./m²
Broholms Alle 12B, st. th 2920 Charlottenlund	106 m²	540 m	17-01-2024	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu