Gyldenlundsvej 14

Villa · 164 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.198 kr/m².14.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 71.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.089.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,72 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 2.979.780 kr.
I dag · vores estimat: 12.089.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg2.979.780 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlundsvej 26 2920 Charlottenlund	161 m²	171 m	11-06-2024	11.515.000 kr.	71.522 kr./m²
Skovagervej 17 2920 Charlottenlund	162 m²	123 m	12-04-2026	16.650.000 kr.	102.778 kr./m²
Skovagervej 21 2920 Charlottenlund	171 m²	162 m	02-05-2025	16.750.000 kr.	97.953 kr./m²
Vasehøjvej 6 2920 Charlottenlund	169 m²	262 m	02-04-2024	14.835.000 kr.	87.781 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13 2920 Charlottenlund	172 m²	314 m	01-07-2025	15.300.000 kr.	88.953 kr./m²
Kirkevej 25 2920 Charlottenlund	161 m²	610 m	04-07-2025	12.500.000 kr.	77.640 kr./m²
Frisersvej 12 2920 Charlottenlund	158 m²	507 m	20-11-2023	9.975.000 kr.	63.133 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3 2920 Charlottenlund	175 m²	347 m	16-09-2025	16.900.000 kr.	96.571 kr./m²
Travervænget 12 2920 Charlottenlund	175 m²	494 m	22-01-2026	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	1,0 km	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu