Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gyldenlundsvej 10

Villa · 192 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.317 kr/m².15.638.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 71.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.118.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,29 pct. siden sep. 2016
1,4M6,6M11,8M16,9M22,1M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20167.875.000 kr.I dag · vores estimat14.118.834 kr.Markedet · 19921.721.664 kr.Markedet · 19931.663.104 kr.Markedet · 19942.003.904 kr.Markedet · 19952.263.296 kr.Markedet · 19962.017.728 kr.Markedet · 19972.427.840 kr.Markedet · 19982.576.832 kr.Markedet · 19992.775.552 kr.Markedet · 20003.463.680 kr.Markedet · 20014.025.088 kr.Markedet · 20024.117.056 kr.Markedet · 20033.442.944 kr.Markedet · 20044.377.984 kr.Markedet · 20055.485.824 kr.Markedet · 20068.364.288 kr.Markedet · 20076.678.720 kr.Markedet · 20087.434.624 kr.Markedet · 20095.516.544 kr.Markedet · 20105.760.000 kr.Markedet · 20116.741.504 kr.Markedet · 20127.884.096 kr.Markedet · 20137.460.160 kr.Markedet · 20146.583.296 kr.Markedet · 20158.030.208 kr.Markedet · 20168.627.904 kr.Markedet · 20179.760.896 kr.Markedet · 201810.973.760 kr.Markedet · 201910.698.816 kr.Markedet · 202011.764.224 kr.Markedet · 202113.214.400 kr.Markedet · 202217.555.136 kr.Markedet · 202313.748.736 kr.Markedet · 202415.138.432 kr.Markedet · 202515.686.016 kr.Markedet · 202617.166.144 kr.Markedet · 202722.105.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2016 · Alm. Salg
7.875.000 kr.
I dag · vores estimat
14.118.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg7.875.000 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²211 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Ejgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		194 m²241 m28-09-202517.650.000 kr.90.979 kr./m²
Skovagervej 26
2920 Charlottenlund		197 m²269 m04-06-202617.300.000 kr.87.817 kr./m²
Egehøjvej 20
2920 Charlottenlund		197 m²288 m16-06-202521.500.000 kr.109.137 kr./m²
Engmosevej 3
2920 Charlottenlund		199 m²212 m06-02-202513.250.000 kr.66.583 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39
2920 Charlottenlund		192 m²659 m12-10-202413.050.000 kr.67.969 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²374 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²
Egehøjvej 22
2920 Charlottenlund		204 m²309 m17-07-202519.500.000 kr.95.588 kr./m²
Jagtvænget 3
2920 Charlottenlund		203 m²352 m13-12-202314.200.000 kr.69.951 kr./m²
Kirkevej 31
2920 Charlottenlund		196 m²660 m27-06-202410.570.000 kr.53.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden