Gyldenbjergsvej 6

Villa · 122 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 457 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.851 kr/m².2.015.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenbjergsvej gns: 14.842 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.883.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,51 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.175.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenbjergsvej 44 5700 Svendborg	119 m²	318 m	27-03-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Gyldenbjergsvej 30 5700 Svendborg	110 m²	203 m	13-07-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Gyldenbjergsvej 18 5700 Svendborg	136 m²	89 m	05-06-2026	1.980.007 kr.	14.559 kr./m²
Gyldenbjergsvej 2 5700 Svendborg	140 m²	36 m	29-06-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Gyldenbjergsvej 4 5700 Svendborg	148 m²	19 m	07-05-2024	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12 5700 Svendborg	82 m²	50 m	18-06-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Pilegårdsvej 4 5700 Svendborg	122 m²	599 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	14.713 kr./m²
Margrethelundsvej 9 5700 Svendborg	122 m²	646 m	25-01-2024	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Brorsonsvænge 5 5700 Svendborg	117 m²	322 m	25-01-2026	2.370.000 kr.	20.256 kr./m²
Tinggårdsvej 8 5700 Svendborg	120 m²	523 m	09-09-2026	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu