Gyldenbjergsvej 4

Villa · 148 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.366 kr/m².2.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenbjergsvej gns: 14.842 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.098.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,31 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenbjergsvej 2 5700 Svendborg	140 m²	17 m	29-06-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Gyldenbjergsvej 18 5700 Svendborg	136 m²	104 m	05-06-2026	1.980.007 kr.	14.559 kr./m²
Gyldenbjergsvej 44 5700 Svendborg	119 m²	332 m	27-03-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Gyldenbjergsvej 30 5700 Svendborg	110 m²	216 m	13-07-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12 5700 Svendborg	82 m²	65 m	18-06-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Hostrupsvænge 10 5700 Svendborg	148 m²	245 m	05-03-2026	2.950.000 kr.	19.932 kr./m²
Marievej 24 5700 Svendborg	149 m²	472 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Vestergade 128 5700 Svendborg	150 m²	462 m	29-01-2024	1.770.000 kr.	11.800 kr./m²
Fåborgvej 10 5700 Svendborg	149 m²	548 m	09-09-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Eggertsvænge 5 5700 Svendborg	151 m²	474 m	19-10-2026	2.635.000 kr.	17.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu