Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Gyldenbjergsvej 2

Villa · 140 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.404 kr/m².2.116.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenbjergsvej gns: 14.842 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.107.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden okt. 2017
577k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.100.000 kr.31. okt. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.107.820 kr.Markedet · 1992615.580 kr.Markedet · 1993628.600 kr.Markedet · 1994662.480 kr.Markedet · 1995679.140 kr.Markedet · 1996642.600 kr.Markedet · 1997798.420 kr.Markedet · 1998750.120 kr.Markedet · 1999873.880 kr.Markedet · 20001.040.060 kr.Markedet · 20011.215.480 kr.Markedet · 20021.182.860 kr.Markedet · 20031.253.980 kr.Markedet · 20041.362.200 kr.Markedet · 20051.283.520 kr.Markedet · 20061.520.540 kr.Markedet · 20071.802.220 kr.Markedet · 20081.873.200 kr.Markedet · 20091.857.520 kr.Markedet · 20101.932.700 kr.Markedet · 20111.653.400 kr.Markedet · 20121.578.640 kr.Markedet · 20131.762.600 kr.Markedet · 20141.538.180 kr.Markedet · 20151.610.000 kr.Markedet · 20161.395.800 kr.Markedet · 20171.716.400 kr.Markedet · 20181.753.360 kr.Markedet · 20191.987.160 kr.Markedet · 20202.136.820 kr.Markedet · 20212.255.960 kr.Markedet · 20222.304.120 kr.Markedet · 20232.238.320 kr.Markedet · 20242.594.060 kr.Markedet · 20252.646.420 kr.Markedet · 20263.047.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.107.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenbjergsvej 18
5700 Svendborg		136 m²119 m05-06-20261.980.007 kr.14.559 kr./m²
Gyldenbjergsvej 4
5700 Svendborg		148 m²17 m07-05-20241.675.000 kr.11.318 kr./m²
Gyldenbjergsvej 44
5700 Svendborg		119 m²346 m27-03-20251.800.000 kr.15.126 kr./m²
Gyldenbjergsvej 30
5700 Svendborg		110 m²231 m13-07-20261.795.000 kr.16.318 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12
5700 Svendborg		82 m²81 m18-06-20241.550.000 kr.18.902 kr./m²
Pasopvej 8
5700 Svendborg		142 m²357 m10-11-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Niels Finsens Vej 8
5700 Svendborg		139 m²455 m28-11-20231.975.000 kr.14.209 kr./m²
Marievej 19
5700 Svendborg		139 m²503 m31-07-20242.920.000 kr.21.007 kr./m²
Høje Bøge Vej 31
5700 Svendborg		142 m²475 m14-08-20262.260.000 kr.15.915 kr./m²
Høje Bøge Vej 31
5700 Svendborg		142 m²475 m09-07-20262.260.000 kr.15.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden