Gydevej 2A

Villa · 74 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 165 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.723 kr/m².4.795.768 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.569.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,02 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.569.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.230.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 158B 3070 Snekkersten	74 m²	77 m	11-09-2025	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Strandvejen 126 3070 Snekkersten	71 m²	452 m	20-11-2023	3.915.180 kr.	55.143 kr./m²
Parallelvej 36B 3070 Snekkersten	69 m²	880 m	09-12-2024	3.835.000 kr.	55.580 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 25A 3070 Snekkersten	80 m²	914 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	47.188 kr./m²
Strandvejen 168 3070 Snekkersten	89 m²	30 m	17-12-2023	7.970.000 kr.	89.551 kr./m²
Nørrevej 81 3070 Snekkersten	58 m²	198 m	24-04-2025	1.900.000 kr.	32.759 kr./m²
Strandvejen 240, Skotterup 3070 Snekkersten	94 m²	842 m	23-06-2025	7.500.000 kr.	79.787 kr./m²
Antonievej 5 3070 Snekkersten	100 m²	531 m	21-05-2025	6.562.500 kr.	65.625 kr./m²
Strandvejen 154 3070 Snekkersten	106 m²	124 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	1,5 km	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu