Prisvurdering · 3070 Snekkersten

Strandvejen 106

Villa · 250 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.477 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 15.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.837.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.373 kr/m².11.884.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 53.310 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²+32,10 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.147.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,97 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.147.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 100D 3070 Snekkersten	252 m²	86 m	14-06-2025	11.600.000 kr.	46.032 kr./m²
Strandvejen 98B 3070 Snekkersten	218 m²	149 m	26-07-2025	12.850.000 kr.	58.945 kr./m²
Strandvejen 178 3070 Snekkersten	153 m²	745 m	08-12-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Strandvejen 98C 3070 Snekkersten	125 m²	156 m	08-02-2026	7.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Strandvejen 136 3070 Snekkersten	127 m²	440 m	03-02-2025	6.800.000 kr.	53.543 kr./m²
Strandvejen 288, Skotterup 3070 Snekkersten	314 m²	2,4 km	06-12-2023	12.995.000 kr.	41.385 kr./m²
Strandvejen 119B, Skotterup 3070 Snekkersten	171 m²	2,4 km	03-10-2024	18.300.000 kr.	107.018 kr./m²
Strandvejen 121A, Skotterup 3070 Snekkersten	171 m²	2,4 km	02-07-2025	18.300.000 kr.	107.018 kr./m²
Strandvejen 268B, Skotterup 3070 Snekkersten	130 m²	2,2 km	26-08-2026	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Gratiavej 12 3070 Snekkersten	250 m²	523 m	04-10-2024	14.800.000 kr.	59.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu