Gyden 2, 6360 Tinglev — Villa · 113 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.338 kr/m².828.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering967.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,25 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
2010nov.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	437 m	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	557 m	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	626 m	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	645 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Vestermarken 39 6360 Tinglev	118 m²	570 m	23-11-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	664 m	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	882 m	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	751 m	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	623 m	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Vænget 4 6360 Tinglev	110 m²	883 m	07-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu