Gyden 14, Fynshav, 6440 Augustenborg — Villa · 139 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 8.272 kr/m² × 139 m².1.149.808 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering805.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,51 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 4, Fynshav 6440 Augustenborg	134 m²	98 m	26-02-2024	749.000 kr.	5.590 kr./m²
Gyden 10, Fynshav 6440 Augustenborg	129 m²	63 m	27-02-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	194 m	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Gyden 32, Fynshav 6440 Augustenborg	121 m²	63 m	14-03-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Toftevej 8, Fynshav 6440 Augustenborg	136 m²	414 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Bakken 26, Fynshav 6440 Augustenborg	137 m²	592 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Herredam 5, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	389 m	07-04-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Inderhave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	838 m	05-10-2023	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Nedergade 10, Fynshav 6440 Augustenborg	130 m²	727 m	19-08-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Majhave 5 6440 Augustenborg	129 m²	734 m	30-11-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu