Gyden 13

Villa · 386 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 779 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 386 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.098 kr/m².5.043.000 kr.
2Boligareal større end typisk386 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.776.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+298,62 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.776.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 2 8410 Rønde	306 m²	359 m	02-10-2024	5.250.000 kr.	17.157 kr./m²
Frederiks Alle 4 8410 Rønde	247 m²	233 m	01-10-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	816 m	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	675 m	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Baunevænget 29 8410 Rønde	227 m²	458 m	25-06-2026	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	171 m	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Moesbakken 60 8410 Rønde	235 m²	992 m	16-06-2026	6.300.000 kr.	26.809 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	358 m	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
Gl. Hovedvej 18A, Bjødstrup 8410 Rønde	329 m²	3,3 km	18-12-2025	3.900.000 kr.	11.854 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	950 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu