Gydedalsvej 31, Fjelsø Mark

Landejendom · 144 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 11.350 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 11350 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.051 kr/m².5.639.630 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.592.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,51 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	5,2 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	5,5 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum 9620 Aalestrup	91 m²	4,2 km	01-04-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	6,9 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	6,9 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	4,5 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	7,7 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	8,3 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	3,4 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Hovedvejen 159, Skærshale 9620 Aalestrup	94 m²	6,5 km	21-07-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu