Gydebakken 11, 3310 Ølsted — Villa · 213 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 866 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 866 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.117 kr/m².3.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGydebakken gns: 15.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.785.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydebakken 2A 3310 Ølsted	367 m²	94 m	19-02-2024	2.400.000 kr.	6.540 kr./m²
Petuniavej 10 3310 Ølsted	183 m²	150 m	09-10-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Snerosevej 11 3310 Ølsted	248 m²	171 m	15-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Akelejevej 3 3310 Ølsted	185 m²	500 m	19-04-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Krokusvej 8 3310 Ølsted	189 m²	687 m	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	180 m	12-06-2026	3.825.000 kr.	22.633 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	180 m	10-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	344 m	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	657 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	608 m	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu