Gutenbergvej 4, 9510 Arden — Villa · 220 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 17.038 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 17038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.760 kr/m².1.927.625 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.160.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	645 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	500 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	813 m	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Poppelvej 6 9510 Arden	195 m²	735 m	04-10-2023	1.100.000 kr.	5.641 kr./m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	1,3 km	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Stadionvej 8 9510 Arden	191 m²	998 m	20-10-2023	2.155.000 kr.	11.283 kr./m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	537 m	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	1,0 km	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	201 m²	1,4 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	1,4 km	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu