Gurrevej 123

Villa · 136 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.368 kr/m².3.537.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 29.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.463.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,75 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
8. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.900.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 141 3000 Helsingør	128 m²	178 m	31-03-2026	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	318 m	31-10-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	318 m	04-09-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 117 3000 Helsingør	123 m²	59 m	06-02-2024	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	1,3 km	02-05-2026	4.999.995 kr.	37.313 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	1,3 km	03-07-2024	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	316 m	31-10-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	316 m	08-09-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gurrevej 126 3000 Helsingør	115 m²	280 m	17-01-2024	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Gurrevej 130 3000 Helsingør	115 m²	334 m	05-04-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu