Menu
For mæglere Log ind
Willumsensvej 8
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Willumsensvej 8

Villa · 65 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 463 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.142 kr/m².2.519.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillumsensvej gns: 28.398 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.269.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.863.804 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,14 pct. siden sep. 2019
273k1,0M1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20191.825.000 kr.I dag · vores estimat3.269.225 kr.Markedet · 1992343.070 kr.Markedet · 1993408.980 kr.Markedet · 1994462.735 kr.Markedet · 1995418.470 kr.Markedet · 1996459.875 kr.Markedet · 1997550.225 kr.Markedet · 1998600.470 kr.Markedet · 1999881.530 kr.Markedet · 2000739.895 kr.Markedet · 2001835.770 kr.Markedet · 20021.220.050 kr.Markedet · 2003968.630 kr.Markedet · 2004928.590 kr.Markedet · 20051.133.535 kr.Markedet · 20061.421.875 kr.Markedet · 20071.780.610 kr.Markedet · 20081.631.890 kr.Markedet · 20091.069.380 kr.Markedet · 20101.297.855 kr.Markedet · 20111.190.605 kr.Markedet · 2012997.165 kr.Markedet · 20131.119.430 kr.Markedet · 20141.022.385 kr.Markedet · 20151.125.020 kr.Markedet · 20161.261.520 kr.Markedet · 20171.314.625 kr.Markedet · 20181.287.000 kr.Markedet · 20191.464.255 kr.Markedet · 20201.504.490 kr.Markedet · 20211.806.805 kr.Markedet · 20222.084.160 kr.Markedet · 20231.964.235 kr.Markedet · 20241.707.420 kr.Markedet · 20252.167.360 kr.Markedet · 20262.305.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.269.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2019sep.Solgt på tvangsauktion1.825.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1959aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willumsensvej 14
3000 Helsingør		100 m²45 m07-09-20253.350.000 kr.33.500 kr./m²
Kingosvej 100
3000 Helsingør		72 m²109 m22-10-20252.150.000 kr.29.861 kr./m²
Haderslevvej 17
3000 Helsingør		65 m²1,2 km27-01-20253.850.000 kr.59.231 kr./m²
Århusvej 31
3000 Helsingør		66 m²1,4 km13-07-20252.850.000 kr.43.182 kr./m²
Mejsevej 4
3000 Helsingør		60 m²925 m04-03-20251.950.000 kr.32.500 kr./m²
Midgårdsvej 11
3000 Helsingør		68 m²1,2 km17-11-20241.600.000 kr.23.529 kr./m²
Drosselvej 5
3000 Helsingør		70 m²1,1 km10-12-20231.925.000 kr.27.500 kr./m²
Haderslevvej 14
3000 Helsingør		60 m²1,1 km06-03-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²
Odinsvej 34
3000 Helsingør		70 m²1,2 km13-06-20242.525.000 kr.36.071 kr./m²
Drosselvej 6
3000 Helsingør		72 m²1,0 km21-12-20252.595.000 kr.36.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden