Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gurrevej 149

Villa · 100 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.508 kr/m².3.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 29.029 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.266.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,32 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2003Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 167 3000 Helsingør	102 m²	185 m	29-09-2024	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Gurrevej 163 3000 Helsingør	103 m²	143 m	22-01-2026	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Gurrevej 126 3000 Helsingør	115 m²	70 m	17-01-2024	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Gurrevej 130 3000 Helsingør	115 m²	118 m	05-04-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	102 m	08-09-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gurrevej 31 3000 Helsingør	110 m²	1,3 km	09-03-2026	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Gurrevej 117 3000 Helsingør	123 m²	277 m	06-02-2024	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Gurrevej 141 3000 Helsingør	128 m²	41 m	31-03-2026	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	114 m	04-09-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	117 m²	1,3 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu