Prisvurdering · 3000 Helsingør

Skovgaardsvej 16

Villa · 195 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 803 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.316 kr/m².5.157.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.865.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,94 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.667.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.865.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte2.667.000 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 129B 3000 Helsingør	200 m²	199 m	22-09-2025	5.375.000 kr.	26.875 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	426 m	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	430 m	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Krøyersvej 21 3000 Helsingør	173 m²	181 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	406 m	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Fenrisvej 7 3000 Helsingør	188 m²	1,1 km	29-09-2025	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Esrumvej 124 3000 Helsingør	190 m²	1,2 km	17-11-2024	4.900.000 kr.	25.789 kr./m²
Enighedsvej 7 3000 Helsingør	195 m²	1,6 km	04-06-2025	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
Rosenvænget 5 3000 Helsingør	200 m²	1,4 km	05-04-2026	6.900.000 kr.	34.500 kr./m²
Mads Holms Vej 63 3000 Helsingør	175 m²	825 m	12-08-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu