Prisvurdering · 3000 Helsingør

Krøyersvej 17

Villa · 87 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.038 kr/m².3.302.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøyersvej gns: 27.351 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.872.578 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.817.391 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,65 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøyersvej 25 3000 Helsingør	105 m²	64 m	03-07-2025	4.125.000 kr.	39.286 kr./m²
Krøyersvej 19 3000 Helsingør	106 m²	16 m	18-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Krøyersvej 23 3000 Helsingør	123 m²	50 m	02-05-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Krøyersvej 21 3000 Helsingør	173 m²	34 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	277 m	27-04-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	277 m	26-09-2024	3.045.000 kr.	36.250 kr./m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	487 m	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	827 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	843 m	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Herningvej 6 3000 Helsingør	88 m²	989 m	13-11-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu