Gunnarsvej 10, 6600 Vejen — Villa · 121 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.110 kr/m².1.592.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunnarsvej gns: 13.596 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.251 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.536.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,97 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askovvej 12 6600 Vejen	119 m²	132 m	08-08-2024	1.585.000 kr.	13.319 kr./m²
Torps Alle 41 6600 Vejen	119 m²	255 m	22-01-2024	1.805.000 kr.	15.168 kr./m²
Morbærvej 107 6600 Vejen	120 m²	527 m	01-06-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Torps Alle 16 6600 Vejen	113 m²	136 m	31-07-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Fabriksvej 14 6600 Vejen	127 m²	313 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Kildevænget 11 6600 Vejen	128 m²	423 m	17-03-2025	1.680.000 kr.	13.125 kr./m²
Knudevejen 14 6600 Vejen	123 m²	782 m	07-09-2025	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Enebærvej 8 6600 Vejen	122 m²	851 m	18-03-2025	1.875.000 kr.	15.369 kr./m²
Bakkevej 4 6600 Vejen	121 m²	919 m	15-06-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Vorupvænget 143 6600 Vejen	125 m²	721 m	12-11-2023	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu