Gundevej 28, Tingstrup, 7700 Thisted — Villa · 154 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 154 m².1.776.852 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.529.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,01 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2003 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1973mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gundevej 12, Tingstrup 7700 Thisted	167 m²	191 m	04-01-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Gundevej 31, Tingstrup 7700 Thisted	128 m²	51 m	12-11-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Gundevej 7, Tingstrup 7700 Thisted	96 m²	233 m	25-08-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Gramsvej 5 7700 Thisted	152 m²	152 m	27-10-2026	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Markvænget 6C, Tingstrup 7700 Thisted	156 m²	412 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Islandsvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	160 m²	213 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Møllevej 67 7700 Thisted	155 m²	545 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Grønlandsvej 19 7700 Thisted	146 m²	285 m	02-07-2026	1.745.000 kr.	11.952 kr./m²
Idylvej 11 7700 Thisted	160 m²	399 m	08-02-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Gartneralle 6 7700 Thisted	150 m²	599 m	10-08-2024	1.038.000 kr.	6.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu