Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Gundestrupvej 1, st., Hørning

Ejerlejlighed · 207 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 207 m², grund på 2.408 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
2408 m²
Indbygget garage
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.076 kr/m².1.464.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+85%). Justering på basis-pris: -12.8%-12,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.395.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,61 pct. siden okt. 2016
575k3,0M5,4M7,8M10,2M19921997200120052009201320172021202531. okt. 2016575.000 kr.I dag · vores estimat1.395.032 kr.Markedet · 1992858.015 kr.Markedet · 1993823.032 kr.Markedet · 1994867.537 kr.Markedet · 1996838.971 kr.Markedet · 19971.133.118 kr.Markedet · 19981.665.936 kr.Markedet · 19991.402.011 kr.Markedet · 20003.652.929 kr.Markedet · 20011.564.299 kr.Markedet · 20021.501.992 kr.Markedet · 20031.273.878 kr.Markedet · 200410.177.569 kr.Markedet · 20052.194.200 kr.Markedet · 20061.103.931 kr.Markedet · 20072.743.992 kr.Markedet · 20082.185.092 kr.Markedet · 20092.552.931 kr.Markedet · 20104.566.213 kr.Markedet · 20111.922.202 kr.Markedet · 20122.307.015 kr.Markedet · 20131.909.989 kr.Markedet · 20141.878.111 kr.Markedet · 20152.634.489 kr.Markedet · 20162.070.828 kr.Markedet · 20172.313.018 kr.Markedet · 20182.373.255 kr.Markedet · 20192.208.690 kr.Markedet · 20202.913.111 kr.Markedet · 20212.021.976 kr.Markedet · 20222.949.750 kr.Markedet · 20231.994.238 kr.Markedet · 20242.386.710 kr.Markedet · 20252.446.947 kr.Markedet · 20261.916.613 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.395.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018575.000 kr.
  • 1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledavej 32
8960 Randers SØ		117 m²7,3 km07-01-20252.400.000 kr.20.513 kr./m²
Asser Rigs Vej 35C, 2. tv
8960 Randers SØ		112 m²8,1 km14-09-20241.200.000 kr.10.714 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, 3. th
8960 Randers SØ		112 m²8,1 km06-11-20241.550.000 kr.13.839 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, 2. th
8960 Randers SØ		112 m²8,1 km30-10-20241.095.000 kr.9.777 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, st. th
8960 Randers SØ		112 m²8,1 km05-02-20241.560.000 kr.13.929 kr./m²
Asser Rigs Vej 35C, 1. th
8960 Randers SØ		110 m²8,1 km11-04-20251.395.000 kr.12.682 kr./m²
Asser Rigs Vej 33B, 2. th
8960 Randers SØ		112 m²8,2 km20-10-20241.180.000 kr.10.536 kr./m²
Asser Rigs Vej 35B, 1. th
8960 Randers SØ		110 m²8,1 km21-10-20241.395.000 kr.12.682 kr./m²
Asser Rigs Vej 35B, 3. th
8960 Randers SØ		110 m²8,1 km03-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, st. tv
8960 Randers SØ		110 m²8,1 km28-05-20241.325.000 kr.12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden