Gunderødvej 55B, Karlebo, 2980 Kokkedal — Villa · 207 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.500 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.928 kr/m².5.632.000 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering7.371.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,63 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.371.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, tinglyst skøde5.600.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2017aug.Ejerandel overdraget
1989Bygget
1988sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderødvej 54, Karlebo 2980 Kokkedal	160 m²	109 m	21-03-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Gunderødvej 13 2980 Kokkedal	175 m²	1,6 km	17-09-2026	6.950.000 kr.	39.714 kr./m²
Gunderødvej 49, Karlebo 2980 Kokkedal	131 m²	219 m	04-01-2026	7.600.000 kr.	58.015 kr./m²
Gunderødvej 1, Fredtofte 2980 Kokkedal	157 m²	2,0 km	07-04-2025	6.950.000 kr.	44.268 kr./m²
Avderødvej 29 2980 Kokkedal	197 m²	1,2 km	04-01-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Karlebovej 15 2980 Kokkedal	180 m²	593 m	26-01-2025	5.275.000 kr.	29.306 kr./m²
Karlebovej 13 2980 Kokkedal	158 m²	568 m	15-04-2025	5.050.000 kr.	31.962 kr./m²
Avderødvej 39 2980 Kokkedal	154 m²	1,1 km	19-06-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Karlebovej 11 2980 Kokkedal	134 m²	546 m	29-04-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød 2980 Kokkedal	203 m²	3,3 km	03-01-2024	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu