Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Gunderødvej 54, Karlebo

Villa · 160 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1989. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.613 kr/m².5.404.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1938-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.371.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,59 pct. siden jun. 2024
631k4,0M7,5M10,9M14,3M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20244.500.000 kr.29. jul. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat6.371.557 kr.Markedet · 1992761.920 kr.Markedet · 1993631.360 kr.Markedet · 1994754.240 kr.Markedet · 19951.234.880 kr.Markedet · 19961.288.000 kr.Markedet · 19971.642.880 kr.Markedet · 19981.302.720 kr.Markedet · 19991.795.200 kr.Markedet · 20001.809.280 kr.Markedet · 20011.936.320 kr.Markedet · 20022.052.480 kr.Markedet · 20032.116.960 kr.Markedet · 20042.438.880 kr.Markedet · 20052.442.560 kr.Markedet · 20063.505.760 kr.Markedet · 20073.750.080 kr.Markedet · 20083.083.360 kr.Markedet · 20092.535.200 kr.Markedet · 20102.816.960 kr.Markedet · 20112.938.720 kr.Markedet · 20122.718.880 kr.Markedet · 20132.540.960 kr.Markedet · 20142.595.680 kr.Markedet · 20152.614.400 kr.Markedet · 20162.620.960 kr.Markedet · 20173.170.560 kr.Markedet · 20183.492.160 kr.Markedet · 20193.401.440 kr.Markedet · 20203.183.840 kr.Markedet · 20214.096.640 kr.Markedet · 20224.957.920 kr.Markedet · 20234.519.200 kr.Markedet · 20244.331.040 kr.Markedet · 20254.989.440 kr.Markedet · 20265.765.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
29. jul. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.371.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • jun.Solgt, tinglyst skøde4.500.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1973nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gunderødvej 49, Karlebo
2980 Kokkedal		131 m²283 m04-01-20267.600.000 kr.58.015 kr./m²
Gunderødvej 1, Fredtofte
2980 Kokkedal		157 m²2,0 km07-04-20256.950.000 kr.44.268 kr./m²
Gunderødvej 13
2980 Kokkedal		175 m²1,6 km17-09-20266.950.000 kr.39.714 kr./m²
Karlebovej 13
2980 Kokkedal		158 m²550 m15-04-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²
Avderødvej 39
2980 Kokkedal		154 m²992 m19-06-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Karlebovej 15
2980 Kokkedal		180 m²578 m26-01-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		134 m²527 m29-04-20254.600.000 kr.34.328 kr./m²
Avderødvej 32H
2980 Kokkedal		135 m²1,0 km25-08-20255.250.000 kr.38.889 kr./m²
Vejenbrødvej 2A
2980 Kokkedal		136 m²1,5 km09-02-20254.090.000 kr.30.074 kr./m²
Avderødvej 31
2980 Kokkedal		125 m²1,1 km09-05-20253.875.000 kr.31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden