Gullev Byvej 47

Landejendom · 322 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 39.464 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 39464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.677 kr/m².4.751.700 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.780.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,36 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.780.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2011Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrevej 7, Borre 8850 Bjerringbro	294 m²	3,3 km	18-02-2024	8.660.000 kr.	29.456 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	2,2 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	3,2 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	1,7 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Skibelundvej 77 8850 Bjerringbro	200 m²	3,2 km	11-10-2023	1.150.000 kr.	5.750 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	2,9 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	4,8 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	4,9 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12 8850 Bjerringbro	247 m²	7,3 km	26-10-2025	1.780.000 kr.	7.206 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	6,9 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu