Gulleshøj 7, Ørritslev

Villa · 219 m² · bygget 1849

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 5.047 m², 7 værelser, opført i 1849, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1849
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 5047 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.075 kr/m².2.051.500 kr.
2Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.880.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,80 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte510.000 kr.
2017okt.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	810 m	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	1,6 km	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	1,7 km	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	1,9 km	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	1,8 km	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	2,3 km	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	2,6 km	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	2,2 km	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	2,0 km	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Ullerupvej 43 5471 Søndersø	165 m²	1,5 km	11-09-2026	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu