Gulleshøj 10, Ørritslev

Landejendom · 330 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 1.175.485 m², 7 værelser, opført i 1894, renoveret i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1175485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.058.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.405 kr/m².3.946.500 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1175485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.368.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,32 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2006 · Alm. Salg: 24.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.368.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, andet24.520.000 kr.
1973Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 16 5471 Søndersø	190 m²	2,4 km	19-03-2026	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev 5471 Søndersø	268 m²	4,4 km	17-11-2023	2.825.000 kr.	10.541 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup 5471 Søndersø	176 m²	3,7 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Banevej 10, Farstrup 5471 Søndersø	203 m²	4,7 km	21-04-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Holmevej 54 5471 Søndersø	165 m²	4,0 km	09-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Kile 25 5471 Søndersø	222 m²	6,1 km	18-08-2026	2.450.000 kr.	11.036 kr./m²
Farstrup Hed 33 5471 Søndersø	180 m²	5,2 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov 5471 Søndersø	168 m²	5,1 km	10-11-2025	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²
Møllevej 36, Moderup 5471 Søndersø	183 m²	6,1 km	11-12-2024	3.445.000 kr.	18.825 kr./m²
Assens Landevej 44, Hindevad 5471 Søndersø	210 m²	9,8 km	29-03-2024	3.800.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu