Guldstjernevej 1B

Villa · 144 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.272 kr/m².2.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldstjernevej gns: 18.745 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.774.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,69 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	56 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	192 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Tjørnevej 4 5220 Odense SØ	141 m²	499 m	14-10-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Skovmærkevej 13 5220 Odense SØ	133 m²	132 m	05-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Vildrosevej 19 5220 Odense SØ	150 m²	545 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Vildrosevej 20 5220 Odense SØ	150 m²	566 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	686 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Ejersløkkevej 8 5220 Odense SØ	140 m²	991 m	18-07-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Peder Skrams Vej 23 5220 Odense SØ	136 m²	929 m	21-12-2025	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	88 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu