Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Guldstjernevej 14

Villa · 127 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.574 kr/m².1.997.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldstjernevej gns: 13.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.018.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,93 pct. siden okt. 2020
415k870k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20201.787.500 kr.I dag · vores estimat2.018.625 kr.Markedet · 1992493.395 kr.Markedet · 1993475.996 kr.Markedet · 1994688.594 kr.Markedet · 1995563.880 kr.Markedet · 1996581.152 kr.Markedet · 1997835.152 kr.Markedet · 1998774.319 kr.Markedet · 1999960.374 kr.Markedet · 2000733.933 kr.Markedet · 20011.049.909 kr.Markedet · 2002764.413 kr.Markedet · 20031.131.062 kr.Markedet · 2004973.074 kr.Markedet · 20051.091.438 kr.Markedet · 20061.417.066 kr.Markedet · 20071.288.034 kr.Markedet · 20081.875.028 kr.Markedet · 20091.302.639 kr.Markedet · 20101.560.195 kr.Markedet · 20111.143.889 kr.Markedet · 20121.456.436 kr.Markedet · 20131.373.378 kr.Markedet · 2014881.380 kr.Markedet · 20151.317.879 kr.Markedet · 20161.886.585 kr.Markedet · 20171.706.372 kr.Markedet · 20181.838.706 kr.Markedet · 20191.439.164 kr.Markedet · 20201.506.220 kr.Markedet · 20211.822.704 kr.Markedet · 20221.723.517 kr.Markedet · 20232.036.191 kr.Markedet · 20241.709.039 kr.Markedet · 20251.971.167 kr.Markedet · 20262.156.333 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
1.787.500 kr.
I dag · vores estimat
2.018.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.787.500 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldstjernevej 9
9380 Vestbjerg		118 m²58 m02-03-20261.900.000 kr.16.102 kr./m²
Guldstjernevej 12
9380 Vestbjerg		179 m²22 m14-08-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²
Myntevej 9
9380 Vestbjerg		129 m²208 m22-08-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Lobeliavej 6
9380 Vestbjerg		125 m²231 m12-01-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Gyldenrisvej 21
9380 Vestbjerg		125 m²313 m16-04-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Rosenvej 3
9380 Vestbjerg		136 m²127 m10-02-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Slugten 9B
9380 Vestbjerg		129 m²603 m22-10-20242.150.000 kr.16.667 kr./m²
Valmuevej 14
9380 Vestbjerg		122 m²506 m20-09-20252.700.000 kr.22.131 kr./m²
Vedbendvej 7
9380 Vestbjerg		113 m²133 m21-01-20251.900.000 kr.16.814 kr./m²
Bakkelyvej 10A
9380 Vestbjerg		120 m²581 m09-10-20231.250.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden